Informace pro stavebníky a investory
Než začnete stavět
Před výstavbou, či rekonstrukcí RD, je nutno nahlédnout do územního plánu obce Starý Kolín: https://www.starykolin.eu/uzemni-plan-a-mapy/ Před stavbou se vždy informujte na obecním úřadu ve Starém Kolíně, co je možné na pozemku dle územního plánu vystavět. Příslušné povolovací řízení stavby vede Stavební úřad Kolín. Jedním z podkladů, který budete potřebovat pro dané řízení na Stavebním úřadu Kolín, je vyjádření obce Starý Kolín ke stavebnímu záměru.
Pokud se hodláte napojit na kanalizační sít a vodovodní řad, je nutné připojit také vyjádření provozovatele (provozovatel vodovodu – Energie AG Kolín a.s., https://www.energiekolin.cz, provozovatel kanalizace – obec Starý Kolín).
Plánovací smlouvy
Před vydáním závazného stanoviska obce ke stavebnímu záměru výstavby RD nebo parcelaci pozemků, obchodních a výrobních staveb sepisuje stavebník s obcí Plánovací smlouvu, na jejíž základě stavebník hradí na účet obce příspěvek na rozvoj a zkvalitnění veřejné infrastruktury v k.ú. Starý Kolín. Jedná-li se o významnější stavební záměr, vyžadující posílení infrastruktury, je nutné uzavřít s obcí Plánovací smlouvu, v níž budou dohodnuty zavazující podmínky.
Vzory plánovacích smluv (vzor platný od 7. 11. 2024):
- Vzor plánovací smlouvy pro stavebníka s podnikatelským záměrem
- Vzor plánovací smlouvy pro stavebníka bytové výstavby pro osobní potřebu – nepodnikatelský záměr
Plánovací smlouvy se sepisují dle platných Zásad obce (platné od 7.11. 2024):
Zásady obce Starý Kolín pro investory při spoluúčasti na rozvoji a zkvalitnění veřejné infrastruktury pro novou bytovou výstavbu v katastrálním území
obce Starý Kolín – ZÁSADY obce pro bytovou výstavbu – listopad 2024
Zásady obce Starý Kolín pro investory při spoluúčasti na rozvoji a zkvalitnění veřejné infrastruktury pro novou výstavbu obchodních a výrobních staveb v katastrálním území obce Starý Kolín – ZÁSADY obce pro obchodní a výrobní výstavbu – listopad 2024.
Zásady obce Starý Kolín pro investory při spoluúčasti na rozvoji a zkvalitnění veřejné infrastruktury v případě dělení pozemku v katastrálním území obce Starý Kolín – ZÁSADY Dělení pozemku – listopad 2024.
Uvedené Zásady byly schváleny usnesením Zastupitelstva obce Starý Kolín dne 6. 11. 2024.